Lokacijska preveritev za načrtovanje sprememb stavbnega zemljišča za gradnjo nadomestitvenega objekta bo omogočila gradnjo nadomestitvenega objekta za družino, ki je ostala brez doma v poplavah v avgustu 2023.
Na parcelah št. 556/1 in 556/2, k.o. Kokarje (938) je načrtovana gradnja nadomestitvenega stanovanjskega objekta (s pomožnimi objekti) za nadomestitev objekta za družino, ki je bila prizadeta v poplavah.
Elaborat lokacijske preveritve za načrtovanje širitve stavbnih zemljišč za gradnjo nadomestitvenega objekta (v nadaljnjem besedilu: ELP), se izdela skladno s 4., 12. in 13. členom Zakona o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev (Uradni list RS, št. 131/23) kot nadomestitvena lokacija za objekt za družino, ki je po poplavah in plazovih v avgustu 2023 ostala brez doma z naslovom, in sicer
za objekt:
- Raduha 53, 3334 Luče, št. stavbe 62, parcela št. *144, k.o. Raduha (911) v občini Luče.
Pri izdelavi elaborata lokacijske preveritve se upošteva Izhodišča pripravo lokacijske preveritve za obnovo (za načrtovanje spremembe stavbnega zemljišča) za gradnjo nadomestitvenega objekta, na parc. št. 556/1 in 556/2, k.o. 938 Kokarje, EUP LA-3, Občina Nazarje, ki jih je izdelala Občina Nazarje (št. dokumenta 3503-0002/2024-1, dne 9. 4. 2024).
Elaborat je izdelan skladno z veljavno zakonodajo upoštevajoč:
- Zakon o urejanju prostor, Uradni list RS št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24, (v nadaljnjem besedilu: ZUreP-3),
- Zakon o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev, Uradni list RS, št. 131/23, (v nadaljnjem besedilu: ZORZFS),
- Zakon o interventnih ukrepih za odpravo posledic poplav in zemeljskih plazov iz avgusta 2023 (ZIUOPZP), (Uradni list RS, št. 95/23, 117/23 in 131/23 – ZORZFS).
Skladno s 4. členom ZORZFS je nadomestitveni objekt objekt, ki se zgradi na drugi lokaciji namesto obstoječega objekta, ki je s sklepom Vlade Republike Slovenije (v nadaljnjem besedilu: vlada) iz 151.c člena ZIUOPZP ali 87. člena ZORZFS predviden za odstranitev ali je za odstranitev določen v prostorskem izvedbenem aktu za izvedbo ukrepov zagotavljanja poplavne varnosti, pripravljenim v soglasju z Direkcijo Republike Slovenije za vode.
ZUreP-3 opredeljuje lokacijsko preveritev kot instrument prostorskega načrtovanja, s katerim lahko občina na podlagi posameznih potreb v prostoru izvede manjše spremembe izvedbene regulacije prostora.
Zakon o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev ZORZFS v 12. členu navaja, da se lahko z lokacijsko preveritvijo načrtuje tudi manjša širitev območja stavbnih zemljišč oz. manjšo spremembo podrobnejše namenske rabe prostora in prostorske izvedbene pogoje zaradi gradnje posamičnih nadomestitvenih objektov in objektov, ki so s sklepom vlade predvideni za odstranitev.
ELP je pripravljen skladno z določili ZUreP-3, ZORZFS in Tehničnimi pravili za pripravo občinskih prostorskih izvedbenih aktov v digitalni obliki (MOP, 8. 12. 2023). Izdelan je na podlagi izkazanega investitorjevega namena. Predlagana lokacijska preveritev se nanaša na območje, ki je v veljavnem prostorskem aktu Občine Nazarje opredeljeno kot stavbno zemljišče s podrobnejšo namensko rabo površine podeželskega naselja (z oznako SK) in drugo območje centralnih dejavnosti, s podrobneje prikazano rabo Verski objekti s pripadajočimi površinami (z oznako CDv).
Skladno z 88. členom ZORZFS se gradnja nadomestitvenih objektov usmerja na obstoječa stavbna zemljišča v poselitvenih območjih, ki niso poplavno ogrožena. Lokacije nadomestitvenih stavb se ne načrtujejo na območjih, ogroženih zaradi zemeljskih ali hribinskih plazov, erozije ali zaradi poplav, ne glede na stopnjo njihove poplavne ogroženosti.
Številka 3503-0002/2024-119
Datum: 3. 3. 2025
Na podlagi 13. člena Zakona o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev (Uradni list RS, št. 131/23 81/24 in 109/24 v nadaljevanju ZORZFS), 138. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24 in 109/24, v nadaljevanju ZUreP-3) ter 27. člena Statuta Občine Nazarje (Uradno glasilo SO, št. 49/17), je župan Občine Nazarje dne, 3. 3. 2025 izdal
JAVNO NAZNANILO
o javni razgrnitvi
Lokacijske preveritve za načrtovanje sprememb stavbnega zemljišča za gradnjo nadomestitvenega objekta v EUP LA – 3 – na parcelah št. 556/1 in 556/2, k.o. 938 - Kokarje
- člen
Občina Nazarje s tem javnim naznanilom javno naznanja, da se javno razgrne elaborat lokacijske preveritve za načrtovanje sprememb stavbnega zemljišča za gradnjo nadomestitvenega objekta v EUP LA-3 – na parcelah št. 556/1 in 556/2, k.o. 938 – Kokarje (v nadaljevanju ELP LA-3), ki ga je izdelalo podjetje Razvojni center PLANIRANJE d.o.o. Celje, Ulica XIV. divizije 14, 3000 Celje pod številko projekta 20/24, november 2024 (v2), dopolnitev december 2024, dopolnitev februar 2025 (v3). ELP LA-3 se je izdelal skladno s 4. in 13. členom ZORZFS kot nadomestitveno lokacijo za objekte z naslovom Raduha 53, 3334 Luče, za družino, ki je po poplavah in plazovih v avgustu 2023 ostala brez doma (Sklep o določitvi objektov, katerih odstranitev je nujno potrebna in v javno korist, na območju Občine Gornji Grad, Občine Luče, Občine Ljubno, Občine Mozirje, Občine Nazarje, Občine Rečica ob Savinji in Občine Šoštanj (Uradni list RS, št. 55/24)).
ELP LA-3 ima v zbirki prostorskih aktov dodeljeno identifikacijsko številko 4363.
- člen
Javno se razgrne tudi dokumentacija za gradbeno dovoljenje za nadomestitveno gradnjo (v nadaljevanju DGD).
DGD zajema območje zemljišča s parcelno št. 556/8 k.o. 938 – Kokarje (izvedeno po parcelaciji zemljišča), prej del parcele 556/1 in 556/2 k.o. 938 - Kokarje, kjer je predvidena gradnja nadomestitvenega stanovanjskega objekta. DGD je izdelalo podjetje LUMAR INŽENIRING podjetje za inženiring in storitve d.o.o., Limbuška cesta 32a, 2000 Maribor, pod št. projekta 2249/24-verzija 2, januar 2025.
- člen
Javna razgrnitev Lokacijske preveritve za načrtovanje sprememb stavbnega zemljišča za gradnjo nadomestitvenega objekta (ELP LA-3) bo trajala od 5. 3. 2025 do 19. 3. 2025 (15 dni).
Gradivo bo v času javne razgrnitve objavljeno na spletni strani Občine Nazarje https://www.nazarje.si/objava/952925
- člen
V času javne razgrnitve, lahko svoje pripombe in predloge podajo vsi zainteresirani organi, organizacije in posamezniki. Pripombe in predlogi se lahko podajo pisno na naslov Občina Nazarje, Savinjska cesta 4, 3331 Nazarje ali na elektronski naslov obcina@nazarje.si
Rok za oddajo pripomb in predlogov poteče zadnji dan javne razgrnitve.
- člen
Po končani javni razgrnitvi bo Občina Nazarje proučila pripombe in predloge ter do njih zavzela stališča, ki bodo javno objavljena na spletni strani Občina Nazarje https://www.nazarje.si/objava/952925
- člen
Javno naznanilo se objavi na spletni strani Občine Nazarje https://www.nazarje.si/objava/952925 in na oglasni deski.
Župan
Matej PEČOVNIK
