Lokacijska preveritev za načrtovanje sprememb stavbnega zemljišča za gradnjo nadomestitvenih objektov bo omogočila gradnjo nadomestitvenih objektov za (4) družine, ki so ostale brez doma v poplavah v avgustu 2023.
Na parceli št. 558/1, k.o. Prihova (936) je načrtovana gradnja nadomestitvenih stanovanjskih objektov za nadomestitev objektov za družine, ki so bile prizadete v poplavah.
Elaborat lokacijske preveritve za načrtovanje sprememb stavbnega zemljišča za gradnjo nadomestitvenih objektov (v nadaljnjem besedilu: ELP), se izdela skladno s 4., 12. in 13. členom Zakona o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev (Uradni list RS, št. 131/23) kot
nadomestitvena lokacija za stanovanjske objekte za družine, ki so po poplavah in plazovih v avgustu 2023 ostale brez domov.
Pri izdelavi elaborata lokacijske preveritve se upošteva Izhodišča za pripravo lokacijske preveritve za načrtovanje sprememb stavbnega zemljišča za gradnjo nadomestitvenih objektov, na parc. št. 558/1, k.o. 936 Prihova, Občina Nazarje, ki jih je izdelala Občina Nazarje (št. dokumenta 3503-0004/2024-1, dne 9. 4. 2024).
Elaborat je izdelan skladno z veljavno zakonodajo upoštevajoč:
- Zakon o urejanju prostor, Uradni list RS št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24, (v nadaljnjem besedilu: ZUreP-3),
- Zakon o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev, Uradni list RS, št. 131/23, (v nadaljnjem besedilu: ZORZFS),
- Zakon o interventnih ukrepih za odpravo posledic poplav in zemeljskih plazov iz avgusta 2023 (ZIUOPZP), (Uradni list RS, št. 95/23, 117/23 in 131/23 – ZORZFS).
Skladno s 4. členom ZORZFS so nadomestitveni objekti, ki se zgradijo na drugi lokaciji namesto obstoječih objektov, ki so s sklepom Vlade Republike Slovenije (v nadaljnjem besedilu: vlada) iz 151.c člena ZIUOPZP ali 87. člena ZORZFS predvideni za odstranitev ali so za odstranitev določeni v prostorskem izvedbenem aktu za izvedbo ukrepov zagotavljanja poplavne varnosti, pripravljenim v
soglasju z Direkcijo Republike Slovenije za vode.
ZUreP-3 opredeljuje lokacijsko preveritev kot instrument prostorskega načrtovanja, s katerim lahko občina na podlagi posameznih potreb v prostoru izvede manjše spremembe izvedbene regulacije prostora.
Zakon o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev ZORZFS v 12. členu navaja, da se lahko z lokacijsko preveritvijo načrtuje tudi manjša širitev območja stavbnih zemljišč oz. manjšo spremembo podrobnejše namenske rabe prostora in prostorske izvedbene pogoje zaradi gradnje posamičnih nadomestitvenih objektov in objektov, ki so s sklepom vlade predvideni za odstranitev.
ELP je pripravljen skladno z določili ZUreP-3, ZORZFS in Tehničnimi pravili za pripravo občinskih prostorskih izvedbenih aktov v digitalni obliki (MOP, 8. 12. 2023). Izdelan je na podlagi izkazanega investitorjevega namena.
Predlagana lokacijska preveritev se nanaša na območje, ki je v veljavnem prostorskem aktu Občine Nazarje opredeljeno kot stavbno zemljišče s podrobnejšo namensko rabo stanovanjske površine (z oznako SS).
Skladno z 88. členom ZORZFS se gradnja nadomestitvenih objektov usmerja na obstoječa stavbna zemljišča v poselitvenih območjih, ki niso poplavno ogrožena. Lokacije nadomestitvenih stavb se ne načrtujejo na območjih, ogroženih zaradi zemeljskih ali hribinskih plazov, erozije ali zaradi poplav, ne glede na stopnjo njihove poplavne ogroženosti.
